重庆空管分局完成莱斯塔台电子进程单试运行安全评估
展览上,70余种全球顶尖军工产品悉数亮相,代表中国现代尖端科技军工用品最高水准、维和部队使用的新型装甲车,被称作中国武警越野作战之神的枭龙战车,我国第一架完全独立拥有自主知识产权的歼十战斗机大型军事实物,以及航母舰队等多种军事模型,让参展市民饱享一场视觉饕餮盛宴。
再照此尊款式花样收小些烧造几件另外,保利还增加了油画、珠宝两项比较国际化的拍卖种类。
其余选择的是更经典、市场较稳定的艺术家作品,例如朱德群、常玉、王沂东等。分别为油画48件、国画155件、古董100件、珠宝10件,共计藏品313件。赵旭还透露,在此次拍卖中选择的都是具有国际市场的艺术家,例如张大千、林风眠、吴冠中等,很多作品属于首次露面的生货。其中也包括国际珠宝设计大师陈世英的作品。专家预测,内地拍卖企业若注重突出自身优势,采取差异化经营策略,不久后就可能打破苏富比(微博)、佳士得(微博)在香港拍卖市场的绝对优势地位。
另外,保利此次提出15%的佣金计划,比较具有竞争力。据悉,鉴于我国香港与内地买家对拍品偏好的差异,10月初举办的嘉德香港首拍和此次保利首拍的所有拍品均为海外藏品,以中国书画、古董两大品类为主。新兴板块崛起,居住价值新动力随着2013年3960亿的投入及首都第二机场的建设推进,大兴将形成巨大的空港经济圈,直接带动区域价值飞速提升。
其二,各大品牌开发商扎堆大兴,紧抓新政后刚需人群购买特征,适时加推中小户型产品,优越的品质和合理的售价,以及教育设施和基础设施的提升,让低总价高品质成为制胜关键。而这一现象主要得益于两点,其一,位于天安门正南方的大兴,是距离城中心最近的新城之一,南城发展带来的巨大利好成为共识⊙记者 邱家和从本周起,2013春拍的大幕,将随着苏富比[微博]、中国嘉德与北京保利在香港的拍卖会相继举槌而徐徐拉开。比如,原本于5月25日才举槌的香港佳士得,也在此刻来凑热闹,趁着众多海内外藏家被3家同行吸引到香港的大好时机,在其香港总部办公楼的展厅里举办春拍精品预展。
拍卖行以其强大的客户和征集网络、专家资源染指一级市场,十分强势,而且私下交易的方式又让拍卖行回避了在拍场上要经常面对的估价与流拍风险。不仅如此,刚刚抢滩香港的北京保利也效仿苏富比、佳士得,在办公室开设展厅作为艺术空间。
如今,这个惯例就要被打破了。这次春拍期间他们也将继续举办有关活动,将举行多个专题研讨会,邀请艺术家和资深学者一起来探讨亚洲当代艺术和中国当代水墨画等不同艺术类别的热点问题。从去年上半年他们精心策划的香港苏富比艺术空间创办后,就接连举办了三次展售会,私人洽购业务十分活跃。其实,北京保利早就在北京利用保利集团旗下的保利博物馆,高密度举办一系列大型藏品展,近来更是成立了新的贵宾部专事私人洽购业务。
今年他们又早早地宣布在其老对手佳士得领衔的香港第二轮春拍举办之际,同时举办两场拍卖。自苏富比进入亚洲40年来,香港就成为中国艺术市场的桥头堡,每年举办春秋两季大拍,由苏富比在香港率先举槌,曾是中国艺术市场的惯例,业内人士也总是把苏富比的拍卖看作每季大拍的风向标。反观佳士得,他们去年秋拍期间首次推出了佳士得艺术论坛,请中国批评家与艺术家一起讨论中国当代水墨的艺术追求与得失。虽然公开拍卖具有无与伦比的传播效应,但价格透明也是一把双刃剑,因此,对一些新买家或新品种(如亚洲人并不熟悉的欧洲古典油画、家具,西方现当代艺术等),私人洽购就成了受欢迎的一种方式。
作为春拍风向标,其释放出的信号更复杂,也更值得反复揣摩。显然,苏富比不仅想跨界进入一级市场,也不想再受大拍体制的束缚。
另外,佳士得美术学院也将推出春季名酒品鉴课程和亚洲当代艺术课程。最明显的例子是在香港这块地盘上掠食的各大拍卖公司,已经不局限于仅仅做好每年两次大拍的预展与拍卖,他们也把战场摆到了拍场外。
不仅如此,去年年底香港苏富比艺术空间还举行了拍卖会,宣称要在每年春秋常规拍卖以外定期呈献多元化的活动。更重要的是,香港佳士得早早地宣布,今年春拍时会推出三个类别的私人洽购项目,包括中国当代水墨画、印象派及现代艺术以及安迪沃霍尔的作品。其实,在亚洲每年只做春秋两季大拍的体制下,国际拍卖巨头放下身段做画廊式的私人洽购,苏富比才是始作俑者。破天荒第一遭,香港的第一轮春拍有了内地两大拍卖公司中国嘉德和北京保利的加入:一方面香港第一轮拍卖分量更重了,另一方面也为春拍第一轮注入了新的元素。目前艺术市场的调整行情,迫使拍卖公司革新拍卖业的运作机制和游戏规则,他们既充分用足春秋两季大拍的市场机制,又不局限于春秋大拍,甚至为了开拓新品种与吸引新买家,不惜跨越一级市场与二级市场的界限争城掠地王英男称,今年保利在北京的住宅产品中,刚需、刚改、高端产品分别占三分之一,比较均衡。
当世博宏业夺下该地块时,因其他央企亦在当日的北京土地市场勇猛抢地,从而创造了央企一日出了三个地王的神话。王英男透露:也经过北京市政府的同意和调整之后,我们最后基本以当时拿地的价格收购了这块地。
但业内人士并不看好此次交易,在保利内部亦是如此。但王英男对价格并未作出预测,一直以来,保利对定价非常谨慎,至于具体价格还得按照当时的市场环境而定。
王英男解释说:而从销售目标来说,并不说固定的,是随着项目的多少和市场的好坏而定。按此规定,该地块应该在2012年10月30日前动工,但保利地产却在今年开始动工。
3月30日,北京,在保利地产举办的一场高端项目发布会上,保利地产北京公司副总经理王英男透露,蓟门桥地王项目被命名为保利康桥,将建成高端精品项目,目前,项目正在紧锣密鼓的施工,各项进展都很顺利。10月份将会开放全部展示区,并对外正式销售。据业内人士称,兵器集团杀入地产圈也并非心血来潮,被视为搅局者的世博宏业,突然杀入土地市场,是因其作为该土地的一级开发者,好不容易下了好几年功夫做成的熟地,岂能为他人作嫁衣裳?因此,不管付出什么代价,手握兵器的世博宏业,都志在必得。王英男透露:这与往年相比,增加了不少。
去年的货量比较充足,但今年相对而言,现在能够出售的产品并不是很多,唯一在卖的项目只有东郡,目前只有70套左右。但业内人士预测,该项目至少卖到7万元才能有利可图。
去年,保利地产突破千亿销售之时,北京公司为其贡献了超过126亿元的业绩,也昭示着北京区域首次进入百亿时代。但业内分析人士表示,因该地块单价非常高,在淡市入市有很大的风险,因此迟迟未动工,但随着市场的回暖,保利也借机推出该项目。
对此,保利地产当时给出的解释是,整理该地块时挖出了文物,因此一直处于闲置状态。短短三日后,也就是3月18日,国资委发出一纸通知,要求78家非地产央企适时退出地产行业,兵器集团就是其中一家。
在北京,商业地产的货值今年达到了总货量的4成。【地产中国网独家报道】曾经创造了北京单价地王的蓟门桥地块,几经波折之后,将于今年10月份入市。产品以大户型为主,也是保利在北京做的比较精细的一个高端项目。按照保利地产的十二五规划,到2015年将持有商业地产规模提升至总资产的10%,一年的营业收入计划达到20亿至25亿,目前这一规划已在全国多个城市扎根。
而北京保利国际广场项目,并非全部持有。那么,今年保利在北京区域能否继续保持百亿的销售?在政策有紧无松的背景下,将如何备战调控?保利康桥以高端亮相其实,康桥地块并非保利从招拍挂市场上夺来的,而是于2011年从另一家央企手中收购而来。
业内人士分析认为,目前住宅市场调控趋严,股市与贵金属等投资产品表现低迷,使得投资渠道接连受阻,房企正是瞄准当前时机加快商业开发的节奏期望从中获利。而就在2010年3月15日,世博宏业力挫保利、绿地等房企大鳄,打破当时北京土地出让单价记录,以3万元/平方米的天价,将该地块夺入囊中,单价地王就此横空出世。
发力刚需及商业地产除了康桥项目外,保利今年在北京市场销售或推出的高端项目还包括保利东郡及在大兴与融创合作的项目。在调控下,大家都在转型,我们也不例外,尤其在产品结构的调整上,我们也作出了较大的调整。